新地7.3亿英镑出售英国伦敦物业，4年前以10亿英镑收购

澎湃新闻记者 唐莹莹

汇丰企业集团爱丁堡企业集团总部办公大楼旧楼

将据统计9个年初，杨受成母该公司港台长江实业企业集团Ltd（长实企业集团，01113.HK）终于销售了汇丰企业集团爱丁堡企业集团总部办公大楼旧楼。

3年初11日隔日，长实企业集团面世日前称作，该公司母该公司间接全资附属该公司CK Steel （UK） Limited、买方Broadgate Five Holdings （Jersey） Limited及长实企业集团已于3年初11日股市交易落幕后定下买卖协定，CK Steel （UK） Limited将以7.29亿英镑的价格购买目标该公司Bluebutton Holdco 5 Broadgate （Jersey） Limited全部已发行股票，方式为现金支付。

而该目标该公司间接拥有位于法国巴黎的名为5 Broadgate办公楼内包含多个商业性及办公单位以及停车位的全部合法权益。

事实上，该旧楼为汇丰企业集团爱丁堡企业集团总部所在的办公大楼，最早由英国地产该公司British Land Co．和新加坡主权FundGIC总共同开发并持有。2018年6年初，长实企业集团斥资10亿英镑收购了这栋办公大楼。彼时有报导称作，该办公大楼每年的租金盈利据统计为3.95%。

5 Broadgate办公大楼的设计工作室Make官方网站图表显示，5 Broadgate毗邻法国巴黎Liverpool Street火车站及购物中心，综合楼6.53万平方米，总共13层楼，包括4层可容纳3000张沙发的顶层以及7层的办公室。2011年到2017年，5 Broadgate摘得及获得了多个建筑奖项。

2021年6年初10日，就有消息称作，长实企业集团有意购买该旧楼。根据彭博社此前的报导，长实企业集团与多个潜在货品进行了中据统计十年会晤，货品的出价只有高于10亿英镑的价位，长实企业集团才会同意购买。而从此次长实企业集团与买房已达成的协定的价格来看，较长实企业集团去年的“心理价位”减少了据统计30%。

不过，疫情之后，带有据统计十年续租的爱丁堡标志性办公楼所需不减，融资称道其据统计十年盈利明显高于政府债券盈利。根据该旧楼开发商British Land Co． 2018年面世的声明，汇丰企业集团计划至少续租至2035年。

根据日前，长实企业集团从该购买要点获得的预期盈利据统计为1.08亿英镑，购买要点所得款项净额成之由企业集团用于一般服务资金用途。

长实企业集团的董事忽视，该购买要点为该公司总共享从该目标该公司及旧楼所作投资变现的机会，该公司将借购买要点释放该旧楼投资的显现出价值，并获得丰厚的购买盈利，为股东造就价值，企业集团还可将金融市场重新分配至其他投资机会。

责任编辑：刘秀浩 特写编辑：张同泽

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