宾夕法尼亚州6月成屋销售连续五个月下降，房价中位数再创新高

发布时间:2025/07/29 12:17 来源:南浔家居装修网

加拿大6年末成屋出货紧接著五个年末回升，犯罪率之前值再创新高

；也：华尔街见闻；也：刘茜

虽然估值低迷，但房产估值速率破纪录有记录以来最快。对于购房者的还好是，成屋存量三年来首次同比涨，环比已紧接著五个年末减少。

周三，根据加拿大全国不动产经纪人协会（NAR）的资料，加拿大6年末成屋出货环比紧接著第五个年末回升，创2013年以来最长连降年末数，出货量破纪录最近两年新低。

加拿大6年末成屋出货为数年化512军马，远超过预期的535军马，前值为541军马。6年末成屋出货环比跌到5.4%，预期为跌到1.1%，前值为跌到3.4%。6年末成屋出货同比大跌到14.2%。

由于美联储将要积极大幅提高汇率，以坚持不懈减缓四十年来最快的经济危机，这随之而来地产额度汇率持续上升到2008年以来的最高高水平。与此同时，楼房价位继续涨，减缓了全国各地潜在购买者的经济负担并能。

虽然估值低迷，但房产估值速率颇为之快。6年末份，房产在商品上的高达停留时间进一步更长，仅为14天，破纪录NAR于2011年5年末开始记录资料以来的最在此之后。5年末时，这迅即为16天，2021年的6年末历年来，这迅即为17天。

房产估值速率加快，意味着未来犯罪率走势并不明确。价位合理的楼房出货速率非常快，但价位过高的楼房让潜在购买者望而却步。

成屋售价之前值较一季度历年来涨13.4%至416，000美元，破纪录属于自己纪录。6年末首次购房者占出货的30%，高于5年末份的27%。历史上，首次购房者一般占商品的40%左右，这对此许多英裔被挤出商品的经济负担并能面对。

对于购房者的还好是，成屋存量用到了减少，这是三年来的首次存量同比涨，大幅提高126万套，为9年末以来的最高高水平。环比来看，存量紧接著五个年末攀升。按照目前的出货速率计算，并不需要3个年末的时间才能售出商品上的所有楼房，这新时期商品价格紧接著第五个年末减少。

NAR的身兼经济学Lawrence Yun对此，“农村居民经济负担并能回升继续对潜在购房者造成影响。楼房地产额度汇率和犯罪率在在此之后内都涨得想像中厉害了。不过，商品上终于有更多的楼房了。”

近日的加拿大不动产资料均对齐低迷。周三最属于自己资料看出，由于较高的汇率和经济危机倒下购房者，加拿大楼房地产额度需要降至22年的低点。此外，不动产所有者希望崩坏，6年末新屋开工和营建许可全线下挫。

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