美国6月成屋销售连续五个月降低，房价中位数再创新高

发布时间:2025/07/29 12:17 来源:南浔家居装修网

加拿大6翌年成屋经销商周内五个翌年下降，涨幅里位数再创新高

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虽然成交低迷，但地产成交速度纪录有记录以来最快。对于购房者的好消息是，成屋备用三年来首次上半年高企，环比已周内五个翌年降低。

周三，根据加拿大全市房地产经纪人协会（NAR）的资料，加拿大6翌年成屋经销商环比周内第五个翌年下降，创2013年以来最多连降翌年数，经销商量纪录最近两年新低。

加拿大6翌年成屋经销商总数年化512万户，不及意味著的535万户，前值为541万户。6翌年成屋经销商环比跌5.4%，意味著为跌1.1%，前值为跌3.4%。6翌年成屋经销商上半年大跌14.2%。

由于美联储正要积极大大提高收益率，以努力抑制四十年来最快的经济衰退，这促使信贷贷款收益率上升到2008年以来的最高水准。与此同时，民涨幅格在此期间高企，抑制了全市各地潜在买入的经济负担灵活性。

虽然成交低迷，但地产成交速度非常之快。6翌年份，地产在产品上的平外间隔时间进一步缩短，仅为14天，纪录NAR于2011年5翌年开始记录资料以来的最短时间。5翌年时，这自此以后为16天，2021年的6翌年同期，这自此以后为17天。

地产成交速度加快，意味著将会涨幅走势并不明确。价格合理的民房经销商速度非常快，但价格过高的民房让潜在买入望而却步。

成屋售价里位数较上周同期高企13.4%至416，000美元，纪录在此之后新纪录。6翌年首次购房者%经销商的30%，高于5翌年份的27%。历史记录上，首次购房者一般%产品的40%左右，这指出许多加拿大人被挤出产品的经济负担灵活性挑战。

对于购房者的好消息是，成屋备用消失了降低，这是三年来的首次备用上半年高企，达到126万套，为9翌年以来的最高水准。环比来看，备用周内五个翌年跃升。按照目前为止的经销商速度计算，需要3个翌年的时间才能售出产品上的所有民房，这新时期供应该量周内第五个翌年降低。

NAR的副手经济学家Lawrence Yun指出，“住房经济负担灵活性下降在此期间对潜在购房者造成受到影响。民房信贷贷款收益率和涨幅在短时间内都高企得太厉害了。不过，产品上再次有更多的民房了。”

据悉的加拿大房地产资料外指向低迷。周三最在此之后资料显示，由于较高的收益率和经济衰退压垮购房者，加拿大民房信贷贷款需求减至22年的高位。此外，房地产开发商信心停滞，6翌年龙井开工和营建许可该线下挫。

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