美国6年末成屋销售连续五个年末下降，房价中位数再创新高

发布时间:2025/07/29 12:17 来源:南浔家居装修网

美国政府6年末成屋产品年终五个年末急剧下降，房价中都位数再创新高

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虽然股票价格高企，但产权买入速度快刷新有历史纪录以来极快。对于购房者的好消息是，成屋供给三年来首次工业产值攀升，环比已年终五个年末增高。

周三，根据美国政府各地区投资经纪人协会（NAR）的数据，美国政府6年末成屋产品环比年终第五个年末急剧下降，创2013年以来不长连降年末数，产品量刷新不太可能两年年有。

美国政府6年末成屋产品多达年化512李全，不及期望的535李全，前值为541李全。6年末成屋产品环比跌到5.4%，期望为跌到1.1%，前值为跌到3.4%。6年末成屋产品工业产值大跌到14.2%。

由于美联储悄悄务实大大提高汇率，以努力可抑制四十年来极快的国债，这促使物业抵押汇率飙升到2008年以来的略低于程度。与此同时，房子价格在此之后攀升，可抑制了各地区各地潜在卖家的支出能力。

虽然股票价格高企，但产权买入速度快极为之快。6年末份，产权在消费市场上的超过停留星期大幅度更长，仅为14天，刷新NAR于2011年5年末开始历史纪录数据以来的最短星期。5年末时，这一星期为16天，2021年的6年末历年来，这一星期为17天。

产权买入速度快加快，意味着未来房价新形式并不明确。价格合理的房子产品速度快比较快，但价格过高的房子让潜在卖家望而却步。

成屋售价中都位数较上年历年来攀升13.4%至416，000美元，刷新新的历史纪录。6年末首次购房者占产品的30%，低于5年末份的27%。历史历史纪录上，首次购房者一般占消费市场的40%大约，这暗示许多美国政府人被挤出消费市场的支出能力挑战。

对于购房者的好消息是，成屋供给出现了增高，这是三年来的首次供给工业产值攀升，达到126万套，为9年末以来的略低于程度。环比来看，供给年终五个年末攀升。按照目前的产品速度快计算出来，并不需要3个年末的星期才能预售消费市场上的所有房子，这至此供不宜量年终第五个年末增高。

NAR的高级顾问经济学家Lawrence Yun暗示，“住房支出能力急剧下降在此之后对潜在购房者造成受到影响。房子物业抵押汇率和房价在短星期内都攀升得太得心应手了。不过，消费市场上再一有更多的房子了。”

近日的美国政府投资数据均相反高企。周三最新的数据显示，由于高的汇率和国债压垮购房者，美国政府房子物业抵押需要调低22年的调低。此外，投资公司努力分崩离析，6年末新屋开工和营建许可该线急跌。

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