NAB预测澳洲租金或在2022年底出现拐点，2023年或下跌10%

NAB数据分析新西兰租金或在2022下半年显现出拐点，2023年或下滑10%

据亦同台新闻报道报道，塔斯马尼亚第二大的汇丰银行之一数据分析，由于迫在眉睫的加息有或许使市场失去动力，投资生产成本将在2023年下滑10%左右。

塔斯马尼亚国家汇丰银行（NAB）在季度投资调查中备份了其数据分析，说明现在预计在储备汇丰银行加息后，投资市场将很快显现出转机。

“鉴于我们对加息的见解，预计投资生产成本的毫无疑问将显现出在2022年下半年，”NAB 经济学者所述。

新西兰租金往年录得1989年以来破纪录涨（图像来源不明： 亦同台新闻报道）

“这意味着2022年租金就会比较平缓，而2023年的减少倾斜度就会很大。 “总体而言，我们预计住宅生产成本在2022年涨大约3%，然后在2023年下滑大约10%。” 虽然这听起来像是可以星期一低买入，但NAB的经济学者严厉地说，漫长了1980年代以后租金涨破纪录阶段，租金随时都或许下滑。

“我们忽视这就会是一个比较有序的下滑，重要的是这次修正是往年大幅度涨后时有发生的。”NAB说明。

悉尼堪培拉租金或许在2023年下滑（图像来源不明：亦同 台新闻报道）

“我们预计结果就会是更加心理健康的经济，随着月底内的经济减少大于数据分析，就业率有所下 降，工资有所减少，推动了可持续的通胀。”

“这就会使新西兰联储从2022年11月底起开始汇率正常化，并在2023年和24年期间进行一系列稳定的加息。”

按西北部的城市划分，NAB预计悉尼和堪培拉在2023年的数据分析中急跌第二大（以外减少 11.4%），其次是墨尔本（减少8.1%）和雪梨（减少6.4%）。

低汇率低备用推动了租金涨（图像来源不明：亦同台新闻报道）

直接影响西北部的城市的平以外值，汇丰银行数据分析塔斯马尼亚的住宅生产成本——还包括独立自主屋中和公寓，将 在2023年减少大约9.3%。

经济学者所述：“我们数据分析西北部的城市就会下滑，悉尼和堪培拉的急跌很大，雪梨和墨尔本更加小。”

“我们数据分析的租金修正时间提前到了2022下半年，因为分担战斗能力开始受到影响，而且 抵押贷款汇率持续上升将给租金随之而来下行线负荷。这就会这样一来2022月底的急跌，因此总体而言，下半年生产成本大致持平。我们忽视这一近来将持续到2023年，下半年将减少大约10%。”

NAB极少备份的数据分析都基于塔斯马尼亚央行将在2022年增加官方所现金汇率的也就是说—— 行长Philip Lowe曾说明这种情况“不合理”但不确认。

目前，NAB数据分析RBA将从2022年11月底开始调升汇率，到2023年2月底，现金汇率将持续上升 65个基点至0.75%。 塔斯马尼亚的官方所汇率维持在0.1%，为有记录以来的最低水平。