银行放贷提速 北京股票市场料回暖

● 本报女记者 石诗语 董添

中国证券报女记者近日对和平街道二手房进行实地调研。颇受疫情严重影响，和平街道大标准型相关联机构基本上放假休息，但由于开年汇丰银行贷款额度充足、放款提速，且节前“降息”释放积极信号，不少购房者中秋假期后曾看房勇气更高。近期预测，中秋后楼价降温必要性增大，但“房住不酱汁”的外交政策基调因袭。

放贷提速 利息持续保持稳定

“中秋前，和平街道二手房开售量就开始放大，主要原因是2022年开年颇受欢迎汇丰银行贷款额度都很充裕。”西城区海淀中央商务区老板陈俊（曾用）对中国证券报女记者声称，“纯商贷客户一个月末就能办完所有时序。有个客户1月末7日合约，网签、评量、面签时序走完，1月末底汇丰银行就放款了。组合贷是公积金、商业贷款独自放款，目前也较为快。”

某官营大行杭州分行个贷中心个贷经理向女记者透露，二手房商贷审批一周左右能出结果，整个时序一般三周之内就可完成。意味著首套房贷款利息是5.15%，不会太大周期性。

中秋背著看量不减

“我们留京的老板，中秋后曾都可以背著看，有些同事回家了，留京的同事也小弟着背著看。全面性背著看量还可以，假期这几天也有不少开售。”位于海淀区双榆树中央商务区相关联销售人员杨平（曾用）对中国证券报女记者声称，“我们虽然还不会正式上班碰到全部数据，但中央商务区群里只要有开售就发喜报。从喜报看，我们门店开售了3套，这放在常常也算多的。”

“和平街道中秋后曾二手房开售全面性较为可观。我们一些公司虽然不上班，但只要客户需要背著看、签合同，我们就示意。”位于大兴区北苑中央商务区的老板王红（曾用）对女记者声称，“有些客户常常不会时长，曾经之后就购票好了中秋背著看。还有一些商户常常不在家，中秋后曾可以随时约看。”

公积金外交政策坏动

除二手房商贷降温之外，公积金贷款初审时序也大大提速。杭州某大标准型房产相关联置业经理告诉女记者，之后公积金贷款的受理时长一般比商贷要长很多，但是现在公积金贷款审批由9个工作日变长为3个工作日，需要提供的材料也减少了。

某地产商运营管理部外交政策分析家声称，公积金贷款外交政策坏动客观上降低了此类购房者的首付负荷，有利于刺激当地改善标准型住宅效益。贷款依赖性的旨在仍然是以满足合理住宅效益为主，保障市民基本上住宅所需。

远景中秋后楼价，中原地产首席分析家张大伟声称，中秋后市场降温必要性坏大，早先LPR下调，给市场释放出积极信号，有利于持续保持房产预期持续保持稳定。