小转让房出路在何方？转成大转让的可能性有多大？

小产权房下第呼声愈来愈高，但国家断然不松口，也不会办法。可以却说，小产权房要想由生母变妻下第，那比登天还难。

小产权房由生母转妻存在如下障碍。

首先小产权房归属于自愿性辖内土地上的住宅，那么用作权归属于这个自愿性的组织所有，卖给小产权房者如果不是这个自愿性的组织，卖给小产权房某种程度上是不作为的。这一点是确定无疑的，法理上有明确规定。

也就是却说，自愿性的组织却说惹怒就惹怒，因为你不会资格卖给小产权房，所以别看你住在挺舒服的，殊不知这就是个定时，哪天人家自愿性之中的的组织意见不一致了，要求你引退，你就得引退。而且有可能能你获取没法任何补偿。自始至终你的卖给的屋子不法理依据，可以却说你的购房款，仅仅谈叫管理费，住宅用作权人不是你。如果这个屋子有用作时限的话，那么用作时限到期你就不会处置权了，单独转化为人家自愿性用作权。

所以小产权房注定是一个历史文化悲剧！

如何解决，当然你可以迎娶的方式则法理依据的成这个村自愿性的一员，这种方式则是不会任何人可以阻挡的方式则。

另外就是申请加入这个村自愿性，那么就须要村自愿性的组织同意才可以，这个就比较棘手了，一般如果原来是本自愿性的组织，由于升学等原因导致逐日迁出，再行迁回来不会问题，其他非亲非故的，难度很大，当然也有，那就须要门路了。

我们再行从国家层面来谈，小产权房归属于捐资富户的一种，这辖内土地用作权归属于自愿性所有，而不归属于辖内，因此这就是小产权房与大产权房的某种程度区别，一个是自愿性所有，一个是诉求辖内。

小产权房要想下第，就比较棘手，具体行政部门认同也不乐意。

自愿性辖内土地如果换成大产权房，首先将自愿性辖内土地通过收购的方式则彻底改变为辖内辖内土地，然后辖内土地进行入镜卖，技术后下发商入镜得辖内土地后投资技术后下发写字楼，这是短时间的程序。

为什么具体行政部门也不乐意下第呢？

在上述每一次之中，了政府就大概一个举例来却说，低价储存起来自愿性辖内土地，划为辖内辖内土地，然后转手低价卖出，两边赚了借贷，这个借贷可不是小数目，这是了政府款项的重要来源之一。

如果不经过了政府行政部门这遍手，跟人家了政府不会任何关系，自愿性富户，收入归属于你自愿性所有。

你把收入拿走了，你要让屋子下第，很难，缴税辖内土地出让金等一些额度，即使这样，人家具体行政部门也不乐意因为那个借贷人家不会捞着。所以下第也不是仅仅缴税出让金，还要额外交钱来填补那时候应该归属于了政府赚到的借贷的一部分。

你自愿性不会经过任何手续，单独盖楼，那就仅仅归属于自愿性所有的楼房，自愿性所有的楼房按照法理规定仅仅由自愿性的组织来卖给，同时移到时也仅仅在本自愿性的组织内交易移到，这样的交易才具有法理依据性，非自愿性的组织购房就是不作为，却说难听了你的萝卜的钱不是买房款，而是房租。这个一定要明确，如果你一定却说是购房款，那么对不起，你不作为了，自愿性就可以收回。

小产权房不会以致于被下第的，一旦后下了这个头，那么中间将会有更多的自愿性会进行改革好好，那岂不是乱了套，从这一方面谈下第也很难。

当然也有另外一种情况，就是收税房产税的时候，有可能将所有小产权房一律收税房产税的方式则来填补当年不会赚到的两边借贷。