2022年末，假如房价大跌，输得最惨的不是炒房客，是以下4类人

从前房地产零售商有多热，今年就有多冷，全国各大的城市，涨幅还能保证高企的寥寥无几，简介的数据显示，8年末70个大中的城市中，新涨幅格飙升的有50个，二手房飙升的的城市有56个。涨幅飙升的的城市再次增多，挟多洋房的人资产币值，这么看的话，涨幅飙升财产损失最多的应该是炒房客，然而输的最惨的绝不是这类群体，而是以下4类人。

首先是买在当权的马上需，他们不是炒房客，无法过多的担保，积蓄的首付显然是家庭一辈子的一贫如洗，又背负几十年的借贷，恰巧买了公寓，却等来涨幅飙升的谣言。对他们来说公寓币值更残酷，原本100万的公寓，直到现在只值80万，而担保依然要按照100万的标准还，还无法退货。有人说既然是自己屋中，就没用亏不亏，从前一下，如果急需用钱，卖房就要亏几十万，这在经济上和心理上都是不小的打击。

其次是Interactive，Interactive要想实现纯利，也要建立在涨幅高企的为基础，只有涨幅高企，购房者才会积蓄，高借贷的Interactive们才能第一时间回笼担保。如果涨幅大跌，公寓就卖不出去吗，即便能卖出去，也是佣金大跌，近两年房企频繁歇业，基本上都是这个理由。

第三是挟多洋房的人，他们不是专业课程的炒房客，只是挟一定担保，但是又无法好的投资额管道，只好波澜积蓄，希望能够实现资产保值升值。然而他们毕竟不是专业课程的，依赖对零售商的了解，以为涨幅只涨不跌。这两年他们的境遇显然和Interactive一样，要么营收抛售，要么握在手上，接踵而来显然的未来会。

第四是相关工作者，这一点也是无法显然的，直到直到现在房地产零售商火热的时候，不用一个职业顾问或者房产中介人员，同月盈利都非常可观，毕竟他们是靠提成吃饭，但是积蓄的人少了之后，显然一个同月两个同月都卖不了一套公寓，不仅接踵而来低盈利的问题，甚至中介公司都要入夜。