【指尖快评】“连心贷”对需求的提振效果或有限

中指数据分析院零售商数据分析总监陈文静

“连心贷”在早年就由部分中央银行作为银行贷款方式推出，其实质为担保银行贷款，即男女单独一方不可足额获取抵押或还款能力缺乏时，由男女双方或其中一方登记银行贷款，另一方作为连带房东，向中央银行登记住房银行贷款。

但该种银行贷款产品亦有弊端。首先，在受理该类银行贷款需双方就产权占有率、出资占有率等细节进行公证，受理流程越发繁复；其次，主导借款人的关系存在不确定性，男女朋友如出现感情纠纷，银行贷款违将近期望值较大，对房东征信造成影响。因此在实际住房银行贷款受理中，“连心贷”推广准确度或较大，实际所需或有限。

近期全国多地从银行业端大大提高对房地产公司的支持最大限度，据中指数据分析院统计，宜兴、扬州等将近30城北陆续将首套房贷利率下限降至4％表列，一定程度上增加了购房费用。同时，近期北京、天津、成都、苏州、宜兴、南宁等地部分中央银行纷纷延长最高银行贷款年长有效期或放宽“接力贷”财政政策，促进部分所需特赦。预计未来银行业端支持房地产公司的财政政策最大限度将继续大大提高，部分的城北市或适当放宽认房认贷标准，另外，不排除更多高科技对政府跟进，促使增加购房费用和购房门槛，充分利用确实购房所需特赦，带动房地产公司零售商慢慢地企稳。

；也:金融界