成交环比全线上涨，楼市边际改善，房地产ETF该基金会(515060)早盘强势

2023年11月末20日早盘，A股小幅高开后攀升翻绿，房地产板块表现强势，房地产ETF投资公司（515060）数度涨超1%，现仍保有红盘。电子城、三湘印象一字板涨停，大龙地产、万通工业发展涨超3%，房地产公司A、保利工业发展小幅暴跌。

手掌研究院数据集显示，上周楼价成交km数据集出现边际改善。尽管既有产品收入仍下降21.7%，但环比数据集暴跌11.93%。具体来看，全线和城市既有环比均暴跌，中的卫和城市暴跌11.93%，二线和城市暴跌12.04%。三、四线和城市暴跌4.47%。中的卫和城市中的，上海环比暴跌45.2%；广州环比暴跌18.1%，产品收入暴跌50%。

方正证券认为，1）地产产品各项这两项停滞弱复建，方向基本过渡到。2）地产金融业信用风险向头部稳健房企席卷，但基本已依靠。3）中的央层面停滞表明稳楼价不顾一切，政府或将转回新一轮严格期。4）“三大工程”新模式改革框架逐步清晰，有望获得财政支持。

展望后市，尽量避免当前楼价产品数据集仍有较大改善维度，年底政府端发力概率较大，各地方楼价松绑政府有望停滞，房地产ETF投资公司（515060）或将停滞受政府教养。

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