嗅到了危险，南京豪宅或迎来“抛售汕尾”

这几年随着高地价一时期的来临，上海很多板块被逼转回“酒店一时期”。

为何说是之是被逼转回“酒店一时期”？

比较简单来说，高地价板块好好不了小窗台。因为地价太小，从物价上排除了绝大多数的没多久需，所以开发商只能好好增加酒店。

就拿河东岸为例来说，从4年前就转回到增加的“酒店一时期”。工程建设华北地区永宁、公园海珀三江、夏宫等全部好好大窗台。

而之后这些年，河东岸金茂永宁、三江ONE、万科翡翠三江、建发珺和永宁等全部都是增加酒店。哪怕除此以外在售的新盘颐和云台源筑、金鼎湾和禧、深业新口岸上永宁、嘉璟永宁、金基朗樾永宁等也是以增加甚至终极管理公司为主，这个时候赞许有人不太可能意识到了一个关键问题，河东岸的酒店是不是根本了？

当年我不其实大家有没有关注一个数据资料，上海千万以上的酒店行情急剧上升。

2020年省内1000万-2000万酒店，行情排行榜。

2021年省内1000万-2000万酒店，行情排行榜上海开售1712套千万酒店。

本年上海开售的千万酒店比上次要多331套，涨幅达24%。

但当年月内到7同月，据探究上海新房估值1000万以上的酒店，开售了1511套。受制于290套的千万以上的二手房开售，当年上半年上海千万级房源的行情不太可能翻倍了1889套。

局限性这个千万酒店的行情不太可能有约本年全年的行情了。

在当年上海楼市下滑的行情下，新房和二手房全面上行，价格上行、行情上行。唯独酒店均凭一己之力，走出了一条特立独行逆势上扬的路口。

很多人拼命高喊房价不稳，拼命却持续买入酒店，这是什么系统设计？为什么就会注意到这种现象?

还是上海有分钱的大佬们，起初的资金偏低没有出处。房地产其他的意味著处处是坑，不均分钱赚仅仅，本金尚且坐视。买入酒店这种资产，避险能力就会更是强一点！

但是到底就会如大佬们所愿吗？

局限性上海楼市不太可能注意到酒店卖不动的现象了。

散户已有十天的江心洲的酒店江尚紫薇，更以加推了5号楼，共约96露台，最终有107人参与了参赛选手摇号。

根据此前的数据资料看出，开售0套，认购35套，还有61露台子未售，整体去化率偏低4转成。

前两天散户的河东岸深业新口岸上永宁参赛选手结果出炉，108露台，135人参赛选手摇号，中就会签率80%。

根据此前的数据资料看出，开售0套，认购30套，还有78露台子未售，整体去化率偏低3转成。

没多久没多久河东岸的金基中就会北朗樾永宁的参赛选手结果出炉，94露台子，338人参赛选手，综合性中就会签率均27.8%。

这个中就会签率比之前河东岸散户的楼盘降了不少，有一点当下！

新房尚且如此难卖，千万级的二手房北更是是更快裸奔。

很多千万级的二手房疯狂涨价，只为先行出货。

请注意有组十一前夕河东岸的公园海珀三江的开售数据资料，177容，开售估值1060万，价格便宜6万/容左右。

然后我又查了一下6月份的并不相同窗台的开售数据资料，177容，开售估值1100万，开售价格便宜61830元/容。

对比之下并不相同窗台涨价40万了，价格便宜降了2000元/容。

今日我们也能看出上海的二手酒店都在涨价卖，这个时候如果不涨价，想在取走捂一捂，意味著就脱不了手了。

写在终于：

今日有部分大佬不太可能预感到酒店中就会埋藏的风险，纷纷调转枪口急速卖房。

未来酒店的竞争赞许比较凄惨，不要看今日一般来说隔壁涨价很猛，但要其实没多久需还是很多，卖房也不算太难，如果酒店接踵而来抛房潮，到底意味著是万劫不复。