【食指快评】郑州渤海银行房贷利率上调至4.3%

中指研究院市场研究总监陈文静

近日，漯河渤海证券宣布首套房贷利率挂钩至4.3％，据了解，本次渤海证券挂钩房贷利率更多出于自身原因。而个别证券挂钩房贷利率不都有全面性衍生品，也就是说漯河基本上证券仍保持首套3.8％的房贷利率。

1年末，国家证券、白银保监会建立首套公共服务贷款利率政策时序调整机制，明确风险评估按时另建商品住宅销售市价环比和上半年连续3个月底均下降的城市可调整当地首套公共服务贷款利率极限值，同时明确后续风险评估按时另建商品住宅销售市价环比和上半年连续3个月底均下跌的城市，下去年恢复执行全国分立的首套公共服务商业性个人公共服务贷款利率极限值。根据中国气象局数据，漯河2022年9-11月底另建住宅市价符合利率调高有条件，1月底末，漯河工商证券、中国证券等证券已调整首套利率极限值至3.8％，至今调高尚未曾满月底，且未曾到下一个风险评估期。

从也就是说市场来看，根据中国气象局数据，漯河1月底应和市价微涨、二手房市价仍继续下跌，楼价企稳战况未必引人注意。根据中指统计，漯河1月底另建商品住宅卖出面积59万平方米，上半年下降26％，环比略为增加，2月底以来，漯河应和卖出面积全面性活跃度略为改善，周度卖出面积连续回升至去年下半年以来周度最高水平，但购房者观望情绪仍在，短期信贷端支持购房市场需求释放的政策仍未曾来将会延续。

是从:金融界