太激烈！南宁民族大道旁一栋三百多万元的别墅出售，拍出千万

前段时间，南宁青秀山小山的大大自然花景一栋豪华宅邸被拍出卖，拍出出两千多万的高价引起了热议。9同年6日，一栋离青秀山不远的宅邸也迎来了拍出卖，这栋宅邸从地理位置来看，也不比大大自然花景差，为中都房和玉石景翠波踞的一栋宅邸。

中都房和玉石景翠波踞在交通交通条件要比大大自然花景好，因为这个宅邸居住区就在汉族的广场旁，所属板块为凤潮州板块，一段距离百色最火的华润万象城也是只有不到2公里一段距离，而一段距离爱琴海城市广场一段距离更近。虽然中都房和玉石景翠波踞离青秀山景区比大大自然花景景，但是居住区一旁就是百色体育比赛休闲公景和百色科技馆，此外与百色三中都初中都部(青秀西校区)只有一路之隔。所以说，整体来看，中都房和玉石景交通条件不比大大自然花景差，甚至是更好。而拍出卖的宅邸所处在的翠波踞东边百色玉石景学校，是整个宅邸居住区中都，位置颇为好的一栋。

课税拥有如此绝佳的空地，所以这栋被拍出卖的宅邸，欣赏了高达20人参加者参与竞拍出，其中都还有四个是在9同年6日竞拍出期中都的半途缴纳35万元保证金参与竞拍出的，而拍出卖公告也是特别说明，上诉法院会负责宅邸清场签订合同，被执行人书面承诺在房和产估值后10周内将房和产签订合同给买受人，这或者也是多人参加者竞拍出的原因（交房和有保障）。不过从未上次大大自然花景宅邸那么多人参加者，大大自然花景那栋宅邸有27人参加者竞拍出。

宅邸的建筑面积为375.17平方米，一共四层。起拍出价381.5265万元，评估价为476.9081万元。从空地来看，起拍出价确实是颇为低廉了，适合捡漏。

不过最终这栋宅邸，20与生俱来却从未捡漏成功，反而是标价估值。整个拍出卖十分针锋相对，起初清晨十点就终结的拍出卖，延迟到了下午四点多才终结，延迟多达6个小时，20与生俱来一共进行了299次的附加费，最终以1010.5265万元估值。估值价比起拍出价平均了629万元，溢价率高达164.86%。

一千万买下这栋宅邸到底值不值。自己查了一下，中都房和玉石景二手房和的报价，普遍都是过千万一栋，屈指可数的多达1800万元，而要价接近40000元/平方米，威这次估值的宅邸，要价才26935元/平方米，跟平均值要价相差了一万多一平。

如果这么算数的话，一千万拍出下这栋宅邸，似乎也算数是捡漏了，大家心里呢？