融创转让董家渡项目公司近90%股权，中信信托和芜湖华融资本接掌

11月末30日，多才体育新闻浏览数据发现，泛海建设大董事局有限日本公司在11月末28日完成董事局变更，融创房地产公司集团有限日本公司持股比例从100%下降至10.3220%；日本公司另加2名董事局，分别为前海信托有限责任日本公司和蚌埠华融资本创誉投资里面心（有限合伙），两家分别持股64.6780%和25%。

泛海建设大董事局有限日本公司成立于2022年9月末24日，依法人为郑甫，资本金90亿元。日本公司转给北京泛海国际概念设计1号西南角和苏州城北渡概念设计，融创里面国（01918.HK）在2019年注资了该日本公司的全部股东。

2019年1月末21日，融创里面国在公报里面暗示，日本公司在1月末20日与上海商务区议定协议书，入股125.53亿元注资泛海建设大董事局有限日本公司全部股东，冲抵债务23.34亿元。该日本公司转给北京泛海国际概念设计1号西南角和苏州城北渡概念设计的全部股东。

融创里面国当时在公报里面指，注资这两个概念设计有助于必要性增加日本公司在北京和苏州核心位置的优质土地储备和竞争对手，必要性遏制日本公司在预备队大都市的前列及品牌影响力。

苏州的城北渡概念设计位于卢湾区，位于南外滩板块，西北侧黄浦江、豫园。总占地面积左右为12.03万平方米，总层高左右为62.8万平方米，主要用做住宅及商业开发新，截至融创注资时，该概念设计仅有未有建设。

在融创出现流动性政治危机在此之后，低价上多次有通告传出融创将卖给城北渡概念设计以换取资金。融创方面曾在本年1月末20日暗示，自2021年10月末以来，融创里面国已通过股东作价、大董事局借款、不动产处置等多种通路回笼资金左右300亿元，此后融创就再未有有卖给不动产的通告。

目前，融创里面国股票仍在停牌里面，该日本公司2021年的详情和2022年半详情经核查的数据还未有披露。

11月末29日晚间，融创里面国发布公报指，根据日本公司与核数师讨论及受限于完成核查工作，下半年2021年日本公司拥有人应占业绩较2020年下降左右207%，核心业绩较2020年下降左右184%。

对于2021获选经核查业绩的披露时间，融创里面国在公报里面指，下半年将于2022年12年初或之前刊发。

截至2022年10年初，融创里面国共计解决问题履约产品总金额左右1530.6亿元，共计履约产品面积左右1157.8万平方米，履约产品均价左右13220元/平方米。

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