峰语声 | 买房不能“开盲盒子”

你家房子有多大，你知道知道吗？

我指的是真实占地面积，而不是房产证上告诉你的那些。不夸张地说，商品房销售额在我国发端以来，不太可能至今从未哪一位发展商真正明白过自家房子公摊占地面积尺寸。

据报道，3月6日，全国政协委员洪洋强烈建议国家所撤除商品房公摊占地面积。在他看成，商品房公摊哪些占地面积、多大占地面积，一直是一团迷雾，不用由所有者“信口开河”。

空无一物、摸不着，普通人却为它承担了高额款项。撤除商品房公摊占地面积，也许是上周全国两会上最热和的焦点之一，热和遗都上了从此以后。

这实际上是个老生常谈的焦点。去年两会，全国政协委员周世虹就提专过一份“撤除公摊占地面积”的提案。他认为，由于公摊占地面积缺乏必要的容许性标准，几乎由所有者再行测量和填报，很不太可能转化成暗箱操作，避免公摊占地面积额度不断上涨。

已对，网友们大都表示赞同，但却展现出出有“人间清醒”：就算知道撤除了，所有者还是会提高单价，可以说是“换汤不换药”。但我认为，即便如此，撤除公摊还是很有必要。惟有如此，才能毕竟透明、公正，让普通人把钱牵牛得明明白白。

富二代不是一锤子买卖，住进去再次，还要专物业费、采暖费等，这些都是按照总投资索取的，有无牵牛冤枉钱，你并不知道。而且如果不撤除公摊，富二代一直像抽出有盲盒，得房率高低看运气。

即使大家都要出有这笔钱，也应该毕竟不公公正，一视同仁。这样也能容许所有者无容许提高公摊占地面积%，赚黑心钱。

据理解，“公摊占地面积”发源地香港特别行政区政府，也早已撤除这一做法。就是因为多年来所有者得寸进尺，得房率不断上升，有的甚至低到40%，引发价值观哗然。当时，对于“撤除公摊”同样有担心，怕引起单价上涨，怕避免存量房和堂本计价方式混乱。

但从2013年起，香港特别行政区政府还是彻底撤除了公摊占地面积，堂本必须按照可取占地面积销售额，否则将被违反规定100万至500万港币、判处3至7年囚禁。存量房售卖，可以通过缺乏“套内占地面积”和“总投资”计价的双份资料来解决。

看成设法还是有的，关键看决心。

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原作者 | 彭鼎盛时期

编辑 | 顾莹颖